El tiempo pasa y con él los plazos de las acciones legales que la Municipalidad Distrital de Pacasmayo tendría que haber iniciado para intentar retener la propiedad que pretende mediante prescripción la empresa RDD Contratistas Generales S.A.C., posesionaria del predio. Como se recuerda, se trata de un lote casi 9,000 m2 en el sector industrial de Cruce El Milagro, que en Registros Públicos figura a nombre de la Municipalidad, pero bajo el cual se siguió un trámite de prescripción adquisitiva de dominio en la Notaría Torres González de Pacasmayo. El procedimiento fue calificado de irregular por asesoría jurídica de la MDP que anunció acciones legales.

La partida registral del predio contaba con una inscripción preventiva a favor de la empresa RDD Contratistas Generales S.A.C., con la emisión de la escritura pública de prescripción a su favor, el 2 de noviembre. El interesado buscaba asentar definitivamente su titularidad. Sin embargo, una observación hecha por Registros Públicos, respecto de una supuesta inconsistencia en el tema de las publicaciones del procedimiento frenó la consumación de la inscripción.

En tanto la observación es resuelta, en opinión de especialistas consultados por este Diario, la MDP debería haber realizado de manera inmediata tres acciones concretas y en simultáneo:

1. Requerir al notario (Torres González) que acuda a los Registros Públicos y solicite el retiro de la anotación preventiva de inicio de procedimiento notarial a favor de RDD Contratistas Generales S.A.C.

2. Al considerarse el procedimiento notarial concluido, al no mediar oposición del titular del predio (MDP) y habiéndose consentido por ello la escritura pública del 2 de noviembre 2016, no queda otro camino que demandar en la vía Civil, la nulidad de esa escritura al haberse detectado el uso de certificados de posesión (presuntamente) falsos.

3. En cuanto se conoció la existencia de certificados falsos, tal como asegura asesoría jurídica de la MDP que fue comprobado a fines de setiembre, debió denunciarse penalmente ante el Ministerio Público. La resolución de ese caso de falsificación, que demandaría peritajes y otras investigaciones concluiría con un fallo judicial penal, que supondría obtener el sustento para consolidar ante la vía Civil el pedido de nulidad de escritura pública.

¿Qué ha hecho la MDP hasta ahora?

Asesoría Jurídica ha señalado que la municipalidad, el 14 de noviembre, ha interpuesto ante el Notario Torres González una "Oposición en el Procedimiento de Inscripción Registral en Trámite". La oposición detalla que la prescripción "ha sido efectuada con documentos falsos y que no han sido expedidos por la entidad que represento". Pide expresamente al notario que "Solicite la anotación preventiva en el registro por falsedad documentaria en instrumento público notarial". Firma la oposición el alcalde Aldo Navarro Sarmiento.

Navarro, en diálogo con Últimas Noticias, señaló que ha confiado en la oficina de Asesoría Jurídica para que tome las acciones que precisamente coinciden con las anotadas en esta información. Según ha sido informado, se está teniendo cuidado de los plazos y confían en lograr revertir la situación en salvaguarda del interés de la comuna.

El caso tuvo resonancia en diferentes ámbitos. El exalcalde de Pacasmayo, Ing. Víctor Alayo León, se comunicó con Últimas Noticias y señaló que ni el año 1999, cuando era alcalde, ni en todo su periodo de gobierno, se emitieron certificados de posesión, debido a que se buscó realizar un saneamiento físico legal del distrito.  Instó a las autoridades municipales dedicar esfuerzos a defender los intereses del Estado.