Un clima de tensión se ha asentado en el distrito de Jequetepeque, específicamente en el sector Alto Jequetepeque al conocerse que la Municipalidad Distrital de Jequetepeque emitió una resolución aprobando una independización de área de una partida registral a favor de la Sucesión Reynaga, la que afectaría al área donde se encuentra asentado el Alto Jequetepeque.

Esto, según quienes cuestionan la posición municipal, provocaría que la Sucesión Reynaga actúe contra ellos y tenga la posibilidad de vender esas tierras a terceros o exigirles pagos que no están dispuestos a realizar, porque poseen no solo certificados de posesión de la Comunidad Campesina de Jequetepeque sino también de la misma municipalidad.

Comunidad Campesina cedió 70 ha

En una reunión realizada el martes en el mismo Alto Jequetepeque, el exalcalde y comunero Manuel Rázuri Calúa, recordó que en el año 1990 la Comunidad Campesina de Jequetepeque le cedió a la municipalidad 70 hectáreas para que se asiente en el lugar el poblado del Alto Jequetepeque.

Con dicha afirmación, que agregó consta en documentos técnicos en la misma municipalidad, asegura que la zona era propiedad comunal.

Rázuri Calúa añadió que siendo alcalde, en dos oportunidades llegó Santiago Reynaga para supuestamente hablar sobre su propiedad refiriéndose a las pampas de Jequetepeque, pero sin ningún documento que acredite ello. Por lo que el exalcalde no accedió al diálogo.

Aseguró que los Reynaga con un documento de 1872, hasta ahora no pueden demostrar propiedad sobre las tierras que dicen poseer.

Opinó que al existir un proceso judicial sobre las tierras en cuestión, la municipalidad no puede emitir acto administrativo que favorezca a una de las partes, en este caso la Sucesión Reynaga.

Error nació en 2021 pero se está reincidiendo

Por su parte la abogada de la Comunidad Campesina de Jequetepeque, Karla Lucía Yufra Cruz, ex abogada de la municipalidad en la actual gestión, reafirmó la posición del comunero que opinó que no debió emitirse resolución de independización (la cual tiene fecha 9 de noviembre) a favor de la Sucesión Reynaga.

Precisó que esta se otorgó para una partida registral que procede de otra partida matriz que es la que se encuentra en litigio.

Afirmó que el problema nació en la gestión del exalcalde de Jequetepeque Luis Honorio Burgos, quien extendió la Resolución de Alcaldía 151-2021-MDJ que otorgó independización de terreno a favor de la Sucesión Reynaga, pese a que se desarrollaba el proceso judicial en el que Reynaga buscaba delimitar sus predios mediante una rectificación de áreas y linderos. El Poder Judicial le denegó, pero allí es cuando el exalcalde Luis Honorio Burgos le facilitó esa delimitación. Luego de que la Comunidad Campesina, y posesionarios reclamaron al exalcalde lo que consideraron un despropósito, Honorio Burgos emitió la Resolución 123-2022-MDJ, anulando la 151-2021-MDJ.

Sin embargo, agrega Yufra Cruz, la primera resolución ya había sido utilizada por la Sucesión Reynaga y se favorecieron con la titularidad registral y empezaron a vender predios.

La municipalidad inició un proceso judicial contra esa inscripción, caso que continúa en tribunales; y la misma Sucesión Reynaga denunció a la municipalidad por declarar la nulidad.

Este año, cuando se supo de la pretensión de la Sucesión Reynaga de independizar áreas, añadió Yufra Cruz, la Comunidad Campesina de Jequetepeque presentó una oposición para cualquier trámite de subdivisión de Reynaga sobre las áreas que tiene registradas pero en litigio. Sin embargo, dijo, la subdivisión ya se les había otorgado.

Consideró que la gestión del actual alcalde Manuel Ruiz Paredes, estaba cometiendo el mismo error que cometió la de Honorio Burgos, y consideró que era atendible una nulidad de la resolución del 9 de noviembre porque con la resolución, en este momento, pueden ejercer derecho de propiedad sobre las tierras.

Resaltó que pese a ello, los pobladores del Alto Jequetepeque tienen a su favor que son posesionarios de los lotes en los que viven y ese derecho es amparado por la ley en el Perú.

Recalcó que el problema nació en la gestión municipal anterior, pero que se estaba reincidiendo en el mismo error, por lo que ingresarán los recursos de oposición correspondientes.

MDJ: Conforme a norma

El alcalde Manuel Ruiz Paredes por su parte indicó que de acuerdo a la asesoría legal que tiene, debe atender los requerimientos administrativos que se le solicitan. Indicó que por una demora en atención del personal municipal en la atención a una solicitud, actualmente enfrenta un proceso judicial.

Dijo que independientemente de la atención que se le dé al requerimiento de oposición de la Comunidad Campesina de Jequetepeque a la resolución de independización favorable a la Sucesión Reynaga, su compromiso es defender la posesión y propiedad de los habitantes del Alto Jequetepeque.

El actual asesor de la Municipalidad Distrital de Jequetepeque, abogado Vladimir Lingán Cubas, comentó que cuando se atendió el pedido de independización de la Sucesión Reynaga, se respondió a un requerimiento del titular registral de un predio. Según dijo actuaron conforme a la norma.

“La resolución ha sido la atención a una solicitud presentada por un administrado que ha acreditado la titularidad registral de su derecho de propiedad. No se ha evaluado más que de un punto de vista técnico y legal, y se ha emitido un acto administrativo en base a los elementos y requisitos establecidos en el texto de procedimientos administrativos, y atendiendo básicamente que existe una anotación registral que acredita la legitimidad para obrar del administrado. Indistintamente de quienes son, la municipalidad y la parte legal siempre ve y denota la legitimidad para obrar de las personas que invocan la competencia municipal. Eso es la resolución. Se ha corroborado que el expediente se haga de manera legal, de acuerdo a norma y de acuerdo al derecho acreditado por el administrado”, manifestó.