Un serio problema de contaminación por el rebalse de desagües se vive en la Urbanización El Encanto de Lloc II. Los ciudadanos que adquirieron una casa en ese sector, en el marco del Fondo Mi Vivienda, temen que su situación se agrave con el anuncio de una tercera etapa del proyecto de vivienda que cuenta con financiamiento del Estado Peruano.

La razón es elemental y se entiende la inquietud de los vecinos. Hasta ahora, después de 2 años, siguen sufriendo el rebalse de desagües de la cámara de bombeo que se instaló como parte del proyecto que ejecuta la empresa Fortaleza MAM Contratistas S.A.C., con nombre comercial Fortezza Inmobiliaria.

El problema se arrastra desde el mismo día en que se empezó a habitar en octubre del año 2022. 

En mayo 2023, los vecinos ya estaban embarcados en gestiones y reclamos ante la empresa y la municipalidad por la responsabilidad que les correspondía a ambas ante lo que podía presumirse una estafa debido a que nadie en su sano juicio iba a recibir una vivienda en las condiciones que hasta ahora padecen.

La ciudadana Patricia Barrantes, una de las propietarias, asegura que nunca se les informó del riesgo al que se exponían, como es el caso de la contaminación por una posible falta de funcionamiento de la cámara de bombeo de la que ahora nadie se hace responsable.

En diálogo a Últimas Noticias, dijo que han recurrido a la Municipalidad Provincial de Pacasmayo, específicamente a la Gerencia de Saneamiento, Agua y Alcantarillado (Geresaa) que es la unidad que administra los servicios de saneamiento en la ciudad. Informó que en conversación con el gerente de dicha unidad, ingeniero Severo Costilla, se indicó que la bomba se malogró pero que esto ocurrió por defectos que tienen las instalaciones y equipos que dejó Fortezza.

Los vecinos recuerdan que la empresa constructora entregó el proyecto denominado Urbanización El Encanto de Lloc, el 14 de septiembre de 2022 y suscribe la recepción el entonces jefe de DIDU de la MPP, Jorge Rodríguez Tarma, detallando que: “la obra recepcionada se ajusta al proyecto de licencia aprobado… Se procede a recepcionar de forma definitiva el proyecto”, el mismo que cuenta con Informe 456-2022-MPP-GIDUR-GCHE-JMSQ que da conformidad técnica.

Durante el gobierno municipal de Víctor Raúl Cruzado se emitió la Resolución de Recepción de Habilitación Urbana N° 114-2022 por la cual la Municipalidad Provincial de Pacasmayo declara conformidad y “total responsabilidad de las obligaciones que conlleva una nueva comuna (mantenimientos y limpieza de espacios públicos, recojo de basura, administración de agua y alcantarillado, seguridad ciudadana, entre otros)”.

En los documentos precisan el área bruta de terreno matriz de 11 550.72 m2; el área de cargas metropolitanas es de 0.00; el área de circulación y vías es de 3,668.69 m2; el área neta de vivienda y área útil es de 6,440.72 m2; el área de aporte de educación es de 273.33 m2 y el área de aporte de recreación pública es de 1,167.98 m2.

En mayo 2023, el alcalde provincial Elmer León Pairazamán cuestionó que se haya dado conformidad al cierre de proyecto sin que se haya asegurado el funcionamiento del servicio de alcantarillado.

Entonces, el alcalde León Pairazamán ofreció solicitar los informes respecto de la habilitación urbana aprobada el 2022 y que se visitaría Hidrandina para encontrar una solución definitiva. Sin embargo la situación, un año y medio después, sigue siendo la misma.

Hoy los 169 propietarios del Encanto de Lloc II han manifestado su preocupación porque luego de las averiguaciones reconocen que si esto no se corrige, los problemas recién estarían empezando. 

Señalan que si bien es cierto la cantidad de propietarios solo en la etapa II son 169, actualmente los residentes no pasan de 20, lo que aumenta su preocupación

La ciudadana Patricia Barrantes dijo que los propietarios se han preguntado qué va a pasar si más familias llegan a ocupar las viviendas. 

A esto se suma la cantidad similar de nuevas viviendas que se construirán en la etapa III, los que ya están en la primera etapa y la descarga de desagües que también hay hacia esa cámara desde las viviendas de la Urbanización Germán Rázuri. Consideró que las condiciones pueden empeorar.

Señaló que actualmente ya están empezando a aparecer los zancudos, se teme por propagación de enfermedades. 

Además temen que a esta situación sume la contaminación de los campos de arroz ubicados en las cercanías, porque consideran que las aguas servidas definitivamente llegarán a esos cultivos.

La empresa Fortezza Inmobiliaria, dentro de las comunicaciones hechas a los vecinos, indica la ciudadana, les ha manifestado que ya han comprado una bomba nueva para reemplazar a la que supuestamente malogró el personal de la Geresaa; pero supuestamente la MPP hasta ahora no haría el requerimiento formal.

Fortezza Inmobiliaria continúa acusando a la MPP de no terminar de gestionar la instalación del medidor de energía eléctrica ante Hidrandina para energizar la cámara de bombeo y que los equipos funcionen de manera automática. Cuestionan de que más de dos años después, se sigan operando manualmente los equipos con un generador eléctrico, lo que habría ocasionado los daños.

RESPONDE MPP

La respuesta de la Municipalidad Provincial de Pacasmayo fue que la empresa constructora no dejó equipos apropiados para atender la demanda de las familias que adquirieron una vivienda en ese sector, lo que desarrollamos en nota aparte.