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Martes, 14 de Mayo del 2013 iS
G. Rodríguez dice que
compró terreno de
6.44 Ha pero sólo pidió cambio de
titularidad en uno de 2.22 Ha
GUADALUPE, (UN). En entrevista sostenida con César Gato
Rodríguez Castañeda, el 3 de abril, nos remontamos a su
elección como presidente de la Junta de Usuarios del Subdistrto
de Rlego Regulado Jequelepeque (JUSDRRJ). Entonces se
especulaba que el elegido presidente era propietario de 5
hectáreas de tierras, que era uno de los requisitos para
postular al máximo cargo de los usuarios. Al responder,
Rodríguez se refirió al tema por el cual ha sido denunciado
recientemente, en la Fiscalía Provincial de Pacasmayo -por
presuntos delitos de abuso de autoridad y falsedad ideológica,
en agravio de Genaro Teodoro
Lizarzaburo Asián y Zoila Pérez
Becerra- y de la cual dimos
cuenta en nuestra edición de
ayer.
El dirigente dijo a este
Diario en la entrevista del 3 de
e “Realmente lo que se hizo
"que fueron a Registros
Públicos y sacaron la información
de que yo tenia 4.8 hectáreas :
y que me faltaban 2 mil metros. %
Eso era lo que quedaba en los
Registros Públicos. No
contemplaron que yo tenia
escrituras públicas sin que
todavía las inscriba y otras
posesiones como las que me da,
por ejemplo, la Comunidad
Jequetepeque porque soy "N
comunero, que tampoco van a Registros Públicos, y que
tampoco estaban inscritas en el padrón de usuarios. Eso se
sometió a la asamblea en elecciones y no la avaló el ALA sino
avaló la decisión la misma Junta de usuarios, O sea Jos mismos
delegados. Indudablemente, en esa fecha yo he tenido mucho
más de 6 0 7 hectáreas (...) En esa fecha yo tenía 4.8 y tema
en el ALA, en trámite para registrar algunas hectáreas más
(...) yo estaba solicitando al ALA 6.44 en San Pedro que es
to también orita de algunas discusiones que las vamos a
con toda claridad, después el ALA dijo no, acá solamente
son 2.22 y yo no sé si se equivoca el ALA a se equivoca la
inscripción pública o se equivocó la señora que le dio a mi
hermano, en este caso a (Ricardo) Rodriguez Razzeto, su
escritura pública con su copia literal de domimo para hacer un
pacto de compra venta que está totalmente normado en el
Código Civil eno? y que al no pagar dos campañas y haber
llegado la fecha pactada, este, bueno ese es otro, atra. .”.
Respecto de la carta que fue remitida el 15 de agosto
del 2012 por Genaro Teodoro Lizarzaburo Asián al presidente
de la Junta de Usuarios (es decir a Rodriguez Castañeda)
pidiéndole aclarar la titularidad det predio "El Limón" y que
jamás fue respondida, el dirigente dijo “(... ) yo como presidente
de Junta de Usuarios no debo responderte a eso (...) Lo que el
señor debería hacer es pedir una aclaración al ALA".
LA COMPRA A SU HERMANO
Según Rodriguez, le compro a su hermano Ricardo Rodriguez
Razzeto un total de 6,44 hectáreas, mediante escritura pública
en el notario Víctor Merino, en Chepén. Dijo: Y. ) para que
Ricardo me venda a mí, el bene una escritura publica de la
señora Pérez Zoila eno”, él la tiene, que tambien la tene
seguramente el notario. *.
“Ricardo -agregó- no habia hecho un cambio de rarón
social ¿no?. Ricardo compra en notario publico, él la inscribe en
Registros Públicos todo este proceso pero no hace un cambio
de titularidad en la Administración lacal del Agua O en el ATDR
de ese entonces. No hace eso, cuando él me lo vende, yo silo
hago y yo presento todo eso y las señores del (mentendible?
dicen no. Hay una anotación preventiva que vamos a definir
posiblemente en un KtIgIo cuánto es «na? porque de haber
compra venta, de haber escritura pública, de estar registrado
existe eno?”
A) preguntar por qué e compró en el año 2009 no hacia
uso del terreno hasta la fecha, su explicación fue: “Claro, esa
es otra cosa, la posesión de un terreno se da en otra cosa,
Cuando nosotros hemos ido para, con mi hermano, para deane
a la señora, la señora se emocionada, Horaba, decia dejennos,
déjennos y durante todo ese proceso se le ha dejado. .".
Al insistir en la pregunta del por qué no sembraba todo
el lote de 6.44 cuando uno compra con ese fin dijo: f.. ) hay
gente que compra propiedades y que por razones diferentes
no hacen uso de posesión. Indudablemente, hay un señor allí
que está; se considera dueño de todo ese lote y cuando yo he
ido ha habido algunos problemas pero
tiene que ser judiGiaimente no?”
LAR.A. 547-2009
Preguntamos si la Resolución
Administrativa 547-2009-ANA/ALAJ del
21 de diciembre 2009 ingresó a la Junta
de usuanos, afirmó que sí y sotiató a la
secretaria de la Junta, una copia que
nos entregó. En ese documento
aparece un sello de ingreso por Mesa
de partes de la JUSDRRJ con fecha 08
de enero 2010, hora 4.07 pm. Pero no
se ha colocado ningún numero de
registro como corresponde hacer a todo
documento que se recibe.
La mencionada RA 547-2009 -firnada
. por el exjefe de ALAJ, Lucro Estrada
Arrasco- declara “la Extincion de la
licencia de uso de agua con fines
agrarios otorgados a favor del Sr,
PEREZ BECERRA ZOILA, para el predio de UC Mo 13142 en la
Resolucion Administrativa No. 653-2005-MA-ATDRJ_ *. En el
artículo segundo resuelve otorgar licencia de uso de agua
superficial con fines agricolas a favor de Galo Rodríguez
Castañeda “para el predio con UC No 13142 ubicado en el
Bloque de Pego Calique, con código PJET 1201-8637 ”,
El cambio de titularidad del predin “El Limón”, de 2.2191
Ha, es para una superíici bajo fuego de 2.20 Ha El articulo
sexto de la mencionada RA di pone notificar de la misma “a las
partes interesadas, ANA, RADA, ALAL, JUSDREJ y CF San
Pedro”. Sin embargo, en la Comisión de Usuanos San Pedro
dijeron que jamás les llegó copra de dicha Resolución y que
recén han tomado conocmmento de la misang.
SUS EXPLICACIONES
Al pedirle a Rodriguez que erpiique por qué y 9:puestamente
habrán ordenado el cambio de titularidad a su favor, en el
sistema de la JUSDORJ seguia apareciendo la señora Pérez
Becerra como la titular, mantestó: Y ¿Aca mgrese y entonces
ese es el problema que tenemos frente 3 1 uestros trabajadores
£no?, O sea para que ingresan DOCUEntOS $1 NO SE Van 3, sino
se les va a dar tramite ..”.
En otro rmomento, al preguntar si su hermano estaba
sembrando el terreno, respondio narrando como es que éste
adquirió la propiedad del predio quee luego kl: vendió. Y esos
eños que el terio el monno, este. segun la key para saNaguardar
realmente ¿l retorno del nero, No solamente el sino Muchos
motmeros, se válian de ese tipo de documentos, es decir te
presto plata no lo que tú quieras eno lo que vale lu terreno y
ponemos fecha de pago no”. Entonces, el no to ha sembrado,
lo he estado sembrando la señora despues se vence el plazo
y el no le gusta ese terreno porque el tene terrenos de repente
mas prodativos No”. entonces la ha tensdo alí: nomás no? y
como le digo, hernos do. el ha wo conmigo y la señora nos ha
rogado. IRIenÉDos un bempo mas”
LA INDEPENDIZACION IGNORADA
A nuestra obsercadon de que antes de que el compre, habla
una ndependeacion del preds de su área orinal de 6.44 con
2.22 a favor de la señora Perez Becerra, Rodriguez dio que
compro. “Según documento'6.4+4. na nas hemos percatado Mu
em yo de que hay una anotación que e la Na detectado. una
anotación en la misma copa literal hay una aclaración Que
habria que interpretarla. De una independuación que habra
que interpretarla pues y ver que solución Je d8Mmos, yo no
Quiero pelearme con nadie ano para ver en uso de la legahdad
aderar las cosas pero tampoco roy a perrmutr de que por estas
cosas se me atropeñe ¿no””.
Ping pong sobre la compra y titularidad del predio
Rodríguez responde, pero no se aclara situación
Usted pagó por las 6.44 ¿cuánto?
No, eso no le puedo decir, ese es un arreglo...
Pero está en la minuta Ñ
Es un arreglo muy personal
Pero está en la minuta
Lo que si le puedo decir es que está debidamente inserto
¿no? (nos muestra parte de una ficha regstral y le observamos)
Es el levantamiento de hipoteca
Ah, este es el levantamiento de hipoteca Acá está
creo, acá está
Pagó 30 mil soles
Un, 30 mil soles no es mucha plata ¿no?, pero también
me la ha podido obsequiar «verdad?
Lógico, cada quien es libre, a nadie se le puede prohibir
regalario, o venderlo por un precio simbólico
(Rie) asi es, es que nosotros además somos hermanos
()
EL AREA DEL TERRENO
Una cosa que me extraña y no me logra usted explicas
hasta el momento, o no lo entiendo a lo mejor, es por
qué si usted compró las 6.44 aparece solo esta
Resolución Administrativa (la 547-2009), y usted la
admite, por 2.22 que es el predio de la señora Zola
(Pérez)
Clarn, ya no la he apelado ¿no? Yo estoy recientemente
sotctando aclaración de icencia de agua sobre eso. En ese
tempo sacaron así, dije que habrá pasado no le di mucha
importancia pero estoy presentando mis documentos pera pedir
aUALA lá aclaración
¿No se dio cuenta usted pese a que es une resolución
administrativa del año 2009...?
Si, si
¿Que recién la va a apelar?
Me di cuenta claro, que la cantidad era diferente, me
he dado cuenta, pero es que a veces salen resoluciones no por
el total; consideran de repente que hay huacas, que hay Cosas
y no le dan por el total como derecho de agua. Entonces yo lo
he asumido por esa forma. Yo tengo un predio en Jequetepeque
que tiene un área, y como hay un área de huaca, y el Pett lo ha
considerado como área de huaca, indudablemente no me dan
un derecho de agua
¿Y usted está pidiendo ya la aclaración a este
resolución?
Todavía no la presento, estoy haciendo todos los
documentos
¿Cuándo se percató de que esta resolución no
concordaba con lo que usted había comprado?
Inmediatamente, inmediatamente sino que no la he
valorado bien ¿no?, a mí no me gusta estar muntiendo por
cosas
Reción se ha decidido hacerlo
Si, claro, me he decidido hacerlo y lagar a arreglo COR
lo que debo tener arreglo. Pero de que yo en esto emé
fraguando documentos, no se puede fraguer docunanios 0
onignates, no se puede fraguar documentos quindo infiere:
un notario, cuando interniene la Susarp, No se pull ¿mo?
como alguien quiere haces notar, como alguien que la adido.
en alguna emisora ¿no? Yo Cr4o Que 30 ES .
quirás quieran hacerte daño no a Galo Rodrifpez SO Y
presderte de la Jurta de usuarios pensando que e crió
dela Junta de usuarios de repente quiere postular multado
a elecciones ¿no?. Bueno, 20 CORR
