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a o Sor “sl A
A mantenerse alerta frente a procesos de
prescripciones adquisitivas de dominio
Se sospecha que algunos sujetos,
en complicidad con funcionarios
corruptos estarían promoviendo procesos dolosos
En varios distritos se sospecha que se estarian realizando
procesos de prescripción adquisitiva de dominio de manera
Irregular y dolosa, con el fin de apoderarse de predios
aprovechando que Sus propietarios están fÚera y no tendrán
posibilidad de enterarse.
Se ha advertido que en algunas
municipalidades se promueve esos
procesos con predios que se declaran
inscritos en Registros Públicos, pero se
solicita la prescripción para adjudicar la
propiedad a quien inicia el trámite para
favorecerse de manera dolosa.
¿Es posible solicitar la prescripción
adquisitiva de dominio de un predio insarto
en Registros Públicos a favor de
determinada persona, conociendo que
una inscripción registral es garantia de
ledad? Esa fue la pregunta que
« /teamos al notario público de Chepén,
abogado Victor Merino Castillo.
Nuestro entrevistado explicó que
hay tres vías para realizar ese trámite:
judicial, notarial y municipal. Cuando se
trata de la municipal, tiene que tratarse
de un bien inscrito en Registros Públicos.
En el caso de notarios y jueces pueden
hacerse prescripciones de bienes no
inscritos. Pero en ta vía municipal ene
que ser necesariamente inscrito, remarcó.
Opinó que es posible que "e/ propietario legítimo sea
despojado del bien aprovechando que no está o simplemente
porque no lee periódico, y que el recurrente (peticionario de la
prescripción), en un acto de viveza, diga no lo ubico, no conozco
su paradero, pese a conocerto. Pero pide que fo emplacen por
medio de lo que en términos periodísticos le llaman edictos. Y
como el propietario del predio no lee periódico, no se entera, no
$e opone y queda despojado de la propiedad".
Frente al despojo de su propiedad lo que quedaría para
perar la propiedad, seria deducir la nulidad del acto jundico,
denuncia por falsedad. Pero, esas cosas ya no salvan el daño
porque, generalmente, los que hacen este tipo de trámites,
sorprendiendo al funcionario o coludiéndose con el funcionario
Judicíal, notarial o administrativo de una municipalidad, ni bien lo
titulan lo venden a un tercero para evitar que se plantee la
nulidad directa al nuevo propietarto, explicó.
Señaló que en ninguna de las tres vías se puede
garantizar absoluta seguridad de un trámite legítimo. Siempre
se corre el riesgo de que algún picaro pueda operar. Frente a
ello lo único que queda, en las 3 vias, plantear la nubdad.
Accidente deja un herido
en Jagúey
SAN MARTIN DE PORRES, (UN). Un conductor de moto
Iincal resultó senamente herido en un acadente ocurrido ayer
alrededor de las 6.30 de la tarde. La Policia de San José tendrá
a su cargo las Investigaciones para determinar las causas del
percance.
En el suceso también se mencona a un vehículo de la empresa
El Salvador, que había estectonado a la altura del luyar conocido
como Cooperativa Jequetepeque, sector laguey, para Roger
o dejar un pasajero. [ha de norte a Sur, igual que tna: amoneota
y una moto lineal que circulaban en el msmo sentido No ye
tiene certeza de cómo ocurnerón dos he hos Aparentemente,
el motucchsta choco con la camioneta cuando el can ductos de
ésta habria realzado una Maniobra al Sel, presuntamente
cerraño por el minibus de El Salvador
Trascendió que el herido apelida Vargas, reside en verdun y
trabaja cmo chofer de un tráter Fue trscladado por ha Pcia
alhosgtal Lafora
“Por eso toca al funcionario, notario o quien sea
asegurarse que la persona que figura como titular del predio,
conozca del hecho. Para eso s. colocan Carteles incluso en el
bien, se notifica alos vecmos para que hoya la sogundad que,
por lo menos, ta gente sepa o los vulnmos sepan que «sta
haciéndose ese tramite y el titular
sea notificado por elos sí es que NO
está presente”, agregó.
Un trámite de prescripción
adquisitrva de dominio puede
Ñ_ demorar des meses y días. Depende
de la cantedad de publicaciones que
se haga, también, indico el notano
Menno.
DETALLES
Añadió algunas obrervaciones
Í como, por ejemplo, que se suele
hacer asientos falsos, las
iinderaciones se dan en forma
equivocada ntenoonalmente para
evitar se identifique el predio.
Al predio se le descnbe solo por
su adual denominación con numero
de lote y manzana, cuando debera
consignarse, también, el numero del
inmueble y el nombre de la calle
pues muchas personas no se
percatan por la denonina ión que
ha asignado Cofopn. Otro detalle a tenerse en cuenta es que
A E
página 3
Sábado, 16 de Marzo del 2013 k,
los cartekes que se colocan en el bien que se pretende, deben
ses colorado nn letras grandes faciles de ses leidas Pero, se
suele emplear letra pequeña para que la gente no pueda
enterarse
MAFIA EN CHEPEN
Henao conto algunos hechas ye s0n de su connomiento. Narró
que en Crepen ha habido presirocicnes ÍGUuIsIuvas que yo
Oenmuncie, Una y vanas veces, donde se despojo de UNS CASA,
on la (avena! Gonzales Caceda, 6 uma señora aye
tementablemente, perece que por falta de Mebos econó”
Cl nunca hi una Jenunaa Pero la despojaron de su
ENTERA Nuevo propetiro Eso (ue 3acIon de UN ah
Ge ITALIANO MAY CONECTO CON UN ÑUNCION 06
corrupto de la Muncipaiiad de CPecen -0INde sabran los
fencionarios de exa clase tuIó a favor de eta persona y Luego
ésta lo vendio en 70 mii dolares. Fue en el año 2005. 2009 me
parece”.
Merino Castho, como se sabe, es regidor en la actua!
gestión, En esa condición formula denuncia de otro caso en la
avenvía 28 e Juko por el aual preguntamos. Oo que ese fue un
tremátr que se haría endo Mumapaidad de Qhepen, pero quedo
fructraso. El propietano se enter, a bempa, se presento al
Juzgado, hubo 2poscen y terminó alii
ecto de versiones que de los archivos de la
2d de Chegen han desaparecido 20 expedentes de
s adquitvas de dominio sespedhosos de presunto
tráonie doloso, refiná que se ha enterado “se han pero
expeñentes a proposito para que 10 quede la prueba de un
frande. Hay que Ivestagar al ua conarnO encargado de esos
trámites y sacar esos Mulos armados de Regisiros Publicos
f6r2 que DOT lo Menos alí se vea D QUEZa vestigios que Se Pa
hecho yn proced:mento con dusencaa de los tramites legales
para denunciar a +05 responsables
La presunta desaparición de 30 expedientes de
presompaones adquesitivas de omnes ha sido descuberta por la
AC UNSTACÓN Pro 4 alcalos: Diarid Las Yemtura, pero
ho se tene mayores detalles.
Fuerte lluvia cayó sobre Guadalupe y
Chepén. Quedaron charcos y barro
GUADALUPE, (UN). Esta cudad asi como ta veara
de Chepén soportaron, desde la madrugada de ayer,
la cuarta lluvia consecutiva de la semans. La
descarga pluvial fue mayor que los dias previos. El
agua se acumuló en el techo de las viviendas y en
varias de ellas, de barro y caña, aparecieron las
temidas goteras. .
Llovió gran parte de la madrugada y el aqu.
formó lagunas en vanos sectores. En las a
periferia de la crudad, la gente y los vet
despla-aba en medio de charcos eng
debido a que las calles nu estan pavimen
Alto largo de la Panamercana Doo .
se apreciaba agua a ambos tadas «e la carrotera E
día transcummo sin Sal y con señal armenacitiora de |
la continuación de las descaro phavades
CERRO CUBIERTO CON NEBLINA
e
¿er al pa del oual se ha desarrollada
¿de densa neblina que
Ditenámeno se prolongó
a Munsapshidad se dedicó
3 acumuladas en e:
scamia desde la partr-
Sun teron las iyvias de 1998
a
POCO AL OTROLADO
se px y Pacasmayo, le descarga
pen 3 TOM y Chepén. Mo
coge ta y lo al amanece», alrededor
rana, se presento und lesa lhvia
perobda tente 3 o gue HOT en
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